聯(lián)創(chuàng)·京津智造園
聯(lián)創(chuàng)·京津智造園是由天津?yàn)I海聯(lián)創(chuàng)投資基金管理有限公司投資建設(shè)。濱海聯(lián)創(chuàng)成立十余年，目前管理資產(chǎn)超80億元。主要從事企業(yè)資產(chǎn)管理，涉及房地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、文化創(chuàng)意及商業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域。
“廠房”，正經(jīng)歷著創(chuàng)新要素的聚變。新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的新時(shí)代，逐步實(shí)現(xiàn)從高耗能的工業(yè)園區(qū)到智慧生態(tài)制造園區(qū)的蛻變。在“津城、濱城”雙城發(fā)展戰(zhàn)略新格局的背景下，引領(lǐng)“新基建”發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)全域發(fā)展的智慧型智造園即將呈現(xiàn)于世。
園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢：
項(xiàng)目位于天津國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)即北辰經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)內(nèi)，該示范區(qū)是天津唯一、也是全國58個(gè)“國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)”之一，該示范區(qū)地處京津冀黃金三角中心地帶，作為環(huán)京津冀戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展新高地，打造成為京津冀協(xié)同發(fā)展的承接地、智能制造的引領(lǐng)區(qū)、城市融合的示范區(qū)和綠色生態(tài)的活力區(qū)。
京津智造園，南依天津市區(qū)、北望首都北京、東鄰天津?yàn)I海，位于京津兩大城市之間，地處京濱發(fā)展軸的重要節(jié)點(diǎn)，是京津冀協(xié)同發(fā)展的核心位置，也是京企轉(zhuǎn)移核心首選地。以我們項(xiàng)目所在的國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)為例：其東邊是即將開通的津?yàn)I高鐵北辰站，該鐵路可直達(dá)北京站；南側(cè)1km與地鐵5號線直接相連又是“通武廊”京津冀的起點(diǎn)；京津塘高速開口可直抵產(chǎn)城融合示范區(qū)核心復(fù)地。
項(xiàng)目價(jià)值：
項(xiàng)目總規(guī)劃320畝，總建筑面積26萬平米，分三期開發(fā)建設(shè)，園區(qū)一期160畝整體規(guī)劃以2.5層和三層產(chǎn)品為主要。依托國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)發(fā)展紅利，未來京津智造園將成為重要的智慧生態(tài)園區(qū)。結(jié)合區(qū)域內(nèi)豐富的產(chǎn)業(yè)資源，為企業(yè)的引入和片區(qū)的崛起提供了得天獨(dú)厚的條件。
園區(qū)擁有花園式步行街景配合可滿足貨運(yùn)車輛的主干道路，為業(yè)主打造出5S的園區(qū)環(huán)境，項(xiàng)目產(chǎn)品戶型獨(dú)立多樣靈活且可拆可合，單體面積在900-2000平米，組團(tuán)后面積可達(dá)4000-5000平米。從企業(yè)自主通道進(jìn)入后是7.2米高的首層空間，可滿足企業(yè)安裝各種生產(chǎn)線和加工需求。二層高度4.5米，可滿足企業(yè)組裝研發(fā)需求，三層高度為3.5至3.9米，可滿足企業(yè)辦公迎客需求，并且屋頂可設(shè)空中會(huì)客花園，可實(shí)現(xiàn)企業(yè)的會(huì)客需要。即滿足偏重加工企業(yè)的生產(chǎn)需求，也可根據(jù)企業(yè)自身需求進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)使用，性價(jià)比超高。
產(chǎn)業(yè)配套及服務(wù)優(yōu)勢
在產(chǎn)學(xué)研方面天津市高端裝備和智能制造人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園，就坐落在北辰開發(fā)區(qū)，不僅可以幫助企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)學(xué)研對接，還能為企業(yè)提供不同層次的人力資源選擇；并且輻射綠地全球商品貿(mào)易港、北科建、中梁等配套住宅，瑞景酒店、繽紛城等商業(yè)綜合體，天津市兒童醫(yī)院、北辰醫(yī)院等三甲醫(yī)院，為入駐企業(yè)提供給安心舒適的生活環(huán)境和生活品質(zhì)；周圍永定新河與郊野公園為區(qū)域奠定了良好的生態(tài)基礎(chǔ)。在服務(wù)企業(yè)方面，我們?yōu)槠髽I(yè)提供無障礙服務(wù)從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建設(shè)投產(chǎn)的全程幫辦。從載體選擇到政策申報(bào)，從融資渠道對接到上市前的全程輔導(dǎo)，一直助力企業(yè)與園區(qū)共同成長。
為眾賦能，匯聚人才，與眾共享，長期繁榮。作為創(chuàng)新型廠房的開山之作，聯(lián)創(chuàng)京津智造園以貫穿園區(qū)的十字綠軸，時(shí)尚前沿的門戶形象，組團(tuán)清晰的功能分區(qū)，高效便捷的城市交通，引爆實(shí)現(xiàn)“新”與“舊”的交融和碰撞，聚焦大眾視野、匯集智慧產(chǎn)業(yè)、吸引青年人才，是引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展靈動(dòng)智慧的產(chǎn)業(yè)與人才創(chuàng)新之地，必將迸發(fā)出極具特色的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，成為華北地區(qū)建設(shè)現(xiàn)代化國際都市戰(zhàn)略中一顆璀璨的明珠。