聯創·京津智造園
聯創·京津智造園是由天津濱海聯創投資基金管理有限公司投資建設。濱海聯創成立十余年，目前管理資產超80億元。主要從事企業資產管理，涉及房地產、工業地產、文化創意及商業服務等領域。
“廠房”，正經歷著創新要素的聚變。新舊動能轉換的新時代，逐步實現從高耗能的工業園區到智慧生態制造園區的蛻變。在“津城、濱城”雙城發展戰略新格局的背景下，引領“新基建”發展戰略、推進全域發展的智慧型智造園即將呈現于世。
園區區位優勢：
項目位于天津國家級產城融合示范區即北辰經濟技術開發區產城融合示范區內，該示范區是天津唯一、也是全國58個“國家級產城融合示范區”之一，該示范區地處京津冀黃金三角中心地帶，作為環京津冀戰略新興產業的發展新高地，打造成為京津冀協同發展的承接地、智能制造的引領區、城市融合的示范區和綠色生態的活力區。
京津智造園，南依天津市區、北望首都北京、東鄰天津濱海，位于京津兩大城市之間，地處京濱發展軸的重要節點，是京津冀協同發展的核心位置，也是京企轉移核心首選地。以我們項目所在的國家級產城融合示范區為例：其東邊是即將開通的津濱高鐵北辰站，該鐵路可直達北京站；南側1km與地鐵5號線直接相連又是“通武廊”京津冀的起點；京津塘高速開口可直抵產城融合示范區核心復地。
項目價值：
項目總規劃320畝，總建筑面積26萬平米，分三期開發建設，園區一期160畝整體規劃以2.5層和三層產品為主要。依托國家級產城融合示范區發展紅利，未來京津智造園將成為重要的智慧生態園區。結合區域內豐富的產業資源，為企業的引入和片區的崛起提供了得天獨厚的條件。
園區擁有花園式步行街景配合可滿足貨運車輛的主干道路，為業主打造出5S的園區環境，項目產品戶型獨立多樣靈活且可拆可合，單體面積在900-2000平米，組團后面積可達4000-5000平米。從企業自主通道進入后是7.2米高的首層空間，可滿足企業安裝各種生產線和加工需求。二層高度4.5米，可滿足企業組裝研發需求，三層高度為3.5至3.9米，可滿足企業辦公迎客需求，并且屋頂可設空中會客花園，可實現企業的會客需要。即滿足偏重加工企業的生產需求，也可根據企業自身需求進行個性化設計使用，性價比超高。
產業配套及服務優勢
在產學研方面天津市高端裝備和智能制造人才創新創業園，就坐落在北辰開發區，不僅可以幫助企業進行產學研對接，還能為企業提供不同層次的人力資源選擇；并且輻射綠地全球商品貿易港、北科建、中梁等配套住宅，瑞景酒店、繽紛城等商業綜合體，天津市兒童醫院、北辰醫院等三甲醫院，為入駐企業提供給安心舒適的生活環境和生活品質；周圍永定新河與郊野公園為區域奠定了良好的生態基礎。在服務企業方面，我們為企業提供無障礙服務從規劃設計到建設投產的全程幫辦。從載體選擇到政策申報，從融資渠道對接到上市前的全程輔導，一直助力企業與園區共同成長。
為眾賦能，匯聚人才，與眾共享，長期繁榮。作為創新型廠房的開山之作，聯創京津智造園以貫穿園區的十字綠軸，時尚前沿的門戶形象，組團清晰的功能分區，高效便捷的城市交通，引爆實現“新”與“舊”的交融和碰撞，聚焦大眾視野、匯集智慧產業、吸引青年人才，是引領區域發展靈動智慧的產業與人才創新之地，必將迸發出極具特色的產業集群效應，成為華北地區建設現代化國際都市戰略中一顆璀璨的明珠。